| Alsópáhok község Képviselőtestületének 17/2002.(XII.10.) számú rendelte a magánszemélyek kommunális adójáról A helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. 1.§.(1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján Alsópáhok község Képviselőtestülete illetékességi területén a magánszemélyek kommunális adóját vezeti be. Az adókötelezettség 1.§. (1) Adóköteles a Képviselőtestület illetékességi területén lévő, magánszemély tulajdonában álló: a.) lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrészt, kivéve az építményadó hatálya alá tartozó épületet és épületrészt (továbbiakban együtt: építmény), b.) beépítetlen belterületi földrészlet (továbbiakban: telek), (2) Nem magánszemély tulajdonában álló lakásnak magánszemély bérleti joga. (3) Az (1) bekezdés a.) pontja szerint beépítetlen belterületi földrészletnek minősül az az in-gatlan, melynek területe a 600 m2-t meghaladja. Az adó alanya 2.§. (1) A rendelet alkalmazásában adóalany magánszemély a természetes személy. (2) Az (1) bekezdés szerint adóalany a külföldi magánszemély is feltéve, hogy adómentessé-gét nemzetközi szerződés, vagy viszonosság nem biztosítja. A viszonosság kérdésében a pénzügyminiszter állásfoglalása az irányadó. (3) Az adó alanya az, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján az építmény, a telek tulajdonosa, továbbá a lakás bérlője. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni há-nyadaik arányában adóalanyok. Ha az építményt, telket az ingatlan-nyilvántartásba be-jegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tu-lajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos.) (4) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és a Polgármesteri Hivatalhoz benyújtott megállapodásban a (3) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni. (5) Társasház, -garázs, és –üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség. Az adómentesség, adókedvezmény 3.§. (1) A Képviselőtestület döntése alapján mentes az adó alól: a.) a komfort nélküli lakás, b.) az egy ingatlanba kizárólag egyedül lakóhellyel rendelkező nyugdíjas, ha rendszeres havi jövedelme a mindenkori saját jogú öregségi nyugdíj legkisebb összegét nem ha-ladja meg, c.) amennyiben egy ingatlanon több építmény van, a második és minden további épít-mény. d.) adótárgyanként (építményenként, telkenként) teljes mentesség jár azután a külterületi adótárgy után, amelyre tekintettel Alsópáhok község Önkormányzatának tulajdonában álló közút szilárd burkolattal történő ellátásának költségeit az érintettek részben, vagy teljes egészében viselték. Az adókedvezmény az építési munka befejezését követő naptári év első napjától vehető igénybe, mindaddig, amíg az adótárgy halmozott éves adója a költségekkel egyenlő nem lesz. (2) A Képviselőtestület döntése alapján az alábbi kedvezmények illetik az adóalanyt: a.) adótárgyanként évi 4.000 Ft kedvezmény jár annak az adóalanynak, aki az adóév első napján a lakcímbejelentés szabályai szerint nyilvántartásba vett lakóhellyel rendelke-zik Alsópáhok községben. Ebből a szempontból az alsópáhoki Polgármesteri Hivatal által vezetett népesség-nyilvántartás adatait kell figyelembe venni. b.) adótárgyanként (építményenként, telkenként) további évi 4.000 Ft adókedvezmény jár - 2011. december 31-ig - azután az adótárgy után, amelynek a szennyvízcsatorna épí-tésével kapcsolatos érdekeltségi hozzájárulását teljes egészében, egy összegben, meg-fizették a Zalai Balaton-part Viziközmű Társulat (Vonyarcvashegy Kossuth u. 42.) ré-szére, c.) adótárgyanként (építményenként, telkenként) további évi 4.000 Ft adókedvezmény jár azután az adótárgy után, amelynek a szennyvízcsatorna építésével kapcsolatos érde-keltségi hozzájárulásának esedékes részleteit az adóévet megelőző évben teljes egé-szében megfizették a Zalai Balaton-part Viziközmű Társulat (Vonyarcvashegy Kos-suth u. 42.) részére. Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése 4.§. (1) Építmény esetén az adókötelezettség a használatbavételi, illetve a fennmaradási engedély keltét követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy a nélkül használat-ba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik. (2) Telek esetén az adókötelezettség a földrészlet belterületté minősítését, illetőleg az építési tilalom feloldását követő második naptári év első napján keletkezik. Az adókötelezettséget érintő minden más változást a következő év első napjától kell figyelembe venni. (3) Építmény esetén az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség is megszűnik. (4) Az építmény évközi átminősítése esetén az adókötelezettség keletkezése és megszűnése vonatkozásában az (1) és a (2) bekezdésben foglaltak az irányadók. (5) Az építmény használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti. (6) Telek esetén az adókötelezettség megszűnik: a.) a belterületi földrészlet külterületté minősítése, illetőleg – beépítése esetén – a beépítés évének utolsó napján, b.) építési tilalomnak az év első felében történt kihirdetése esetén a félév utolsó napján szűnik meg. (7) Lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félév-re vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az adó alapja 5.§. (1) Az adó alapja: a.) építmény, telek esetén az ingatlan-nyilvántartás szerint önálló ingatlanként (önálló helyrajzi számmal rendelkező) nyilvántartott földrészletek száma, b.) lakásbérleti jog esetén a lakások száma. Az adó mértéke 6.§. (1) Az adó mértéke: a.) az 1.§.(1) bekezdésének a.) pontjában meghatározott, belterületen lévő építmény, esetén ingatlanonként, továbbá az 1.§.(2) bekezdésében meghatározott lakásbérlet esetén lakásonként évi 12.000 Ft, b.) az 1.§.(1) bekezdésének a.) pontjában meghatározott, külterületen lévő építmény, to-vábbá az 1.§.(1) bekezdésének b.) pontjában meghatározott telek esetén ingatlanon-ként évi 8.000 Ft. Bevallás, az adó megfizetése 7.§. (1) Az adóalanynak az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell adóbevallást tennie a Polgármesteri Hivatalhoz. (2) A kommunális adót félévenként két egyenlő részletben, az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetni. Átmeneti és hatálybaléptető rendelkezések 8.§. (1) E rendeletben nem szabályozott kérdések tekintetében a helyi adókról szóló 1990.évi C. tv. és az adózás rendjéről szóló 2003.évi XCII. tv. rendelkezései az irányadók. (2) Ez a rendelet 2003. január 1-én lép hatályba. Egyidejűleg a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 15/1998. (XII.14.) számú, és az azt módosító 2/2000. (I.13.) számú, és a 8/2001. (VI.1.) számú rendeletei hatályukat vesztik. Alsópáhok, 2002. december 9. Lázár László Dr. Puskás László polgármester jegyző A rendelet kihirdetve: 2002. december 10. Dr. Puskás László jegyző A magánszemélyek kommunális adójának adótételei 2003.év Adótárgy megnevezése Az adó mértéke Ft/év Nem alsópáhoki la-kóhellyel rendelkező adóalany esetén Alsópáhoki lakóhely-lyel rendelkező adó-alany esetén Belterületi lakóház 12.000 Ft 8.000 Ft Belterületi üres telek 8.000 Ft 4.000 Ft Külterületi gazdasági épület 8.000 Ft 4.000 Ft Megjegyzés: A lakóhelyet az adóév január 1-i állapotnak megfelelően kell figyelembe venni. |