Alsópáhok község Képviselőtestületének 25/2003.(XI.25.) számú rendelete az építményadóról Alsópáhok község Képviselőtestülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. 1.§-ának (1) bekez-désében foglalt felhatalmazás alapján illetékességi területére vonatkozóan az építményadóról az alábbi rendeletet alkotja: Az adókötelezettség 1.§. (1) Adóköteles Alsópáhok község Képviselőtestületének illetékességi területén lévő, - a ma-gánszemélyek kommunális adójáról szóló rendelet hatálya alá tartozó lakás és nem lakás céljára szolgáló épület (továbbiakban együtt: építmény) kivételével – a többi építmény. (2) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségeire kiterjed, az építmény rendelteté-sétől, illetőleg hasznosításától függetlenül. Az adó alanya 2.§. (1) A rendelet alkalmazásában adóalany: a.) a jogi személy, a jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, b.) a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése. (2) Az adó alanya az, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Ha az építményt az ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, a tulajdo-nos és a vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult személy megállapodása (nyilatkozata) szerinti személy – megállapodás hiányában a vagyoni értékű jog jogosultja – ( a továbbiak-ban együtt: tulajdonos) az adó alanya. Ugyanezt kell alkalmazni tulajdonostársak esetén is. Az adómentesség, adókedvezmény 3.§. (1) Mentes az adó alól: a.) a szükséglakás, b.) a komfort nélküli lakásból 100 m2, c.) a szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség, d.) a költségvetési szerv, az egyház tulajdonában álló építmény, e.) a lakás és az üdülő épülethez tartozó kiegészítő helyiségek, f.) az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan hasz-nálja, g.) a társadalmi szervezet, az egyház, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestü-let, a közhasznú társaság, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, a magánnyugdíjpénztár, a költségvetési szerv és a költségvetési szervnek nem minősülő nevelési-oktatási intézmény abban az adóévben, amelyet megelőző adóévben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme (nyeresége) után társasági adófizeté-si kötelezettsége, illetve - költségvetési szerv esetében - eredménye után a központi költségvetésbe befizetési kötelezettsége nem keletkezett. A feltételek meglétéről az adóalany írásban köteles nyilatkozni az adóhatóságnak. h.) 2003. július 1-től az alsópáhoki 671 hrszú ingatlanon lévő építmények. (2) A Képviselőtestület döntése alapján az alábbi kedvezményre jogosult az adóalany: a.) félkomfortos lakás esetén az egyébként fizetendő adó felét kell megfizetni. Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése 4.§. (1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetve a fennmaradási engedély keltét követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik. (2) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az épít-ménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség szűnik meg. (3) Az építmény évközi átminősítése esetén az adókötelezettség keletkezése és megszűnése tekintetében az (1) és a (2) bekezdésben foglaltakat kell alkalmazni. (4) Az építmény használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti. Az adó alapja 5.§. (1) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete. (2) Az (1) bekezdésben meghatározott építmény hasznos alapterülete a végleges falsíkokkal határolt teljes alapterületnek olyan része, ahol a belmagasság legalább 1,90 m; a teljes alap-területbe a helyiségek összegzett alapterülete és az épülethez tartozó fedett és három oldal-ról zárt külső tartózkodók (lodzsa, fedett és oldalt zárt erkélyek), és a fedett terasz, tornác, tetőtér, valamint a többszintes lakrészek belső lépcsőjének egy szinten számított vízszintes vetülete is beletartozik. Az adó mértéke 6.§. (1) Az adó mértéke 500 Ft/m2/év. Bevallás, az adó megfizetése 7.§. (1) Az adózónak az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell adó-bevallást tennie a Polgármesteri Hivatalhoz. (2) Az építményadót félévenként két egyenlő részletben, az adóév március 15-ig, illetve szep-tember 15-ig kell megfizetni. (3) E rendeletben nem szabályozott kérdések tekintetében a helyi adókról szóló 1990:C.tv. és az adózás rendjéről szóló 2003:XCII.tv. rendelkezései az irányadók. Záró rendelkezések 8.§. (1) Ez a rendelet 2004. január 1-én lép hatályba. Egyidejűleg Alsópáhok község Képviselőtes-tületének az építményadóról szóló 15/2002. (XII.10.) számú és az azt módosító 6/2003. (III.8.) számú rendeletének 1.§-a, továbbá a 14/2003.(VI.8.) számú rendelete hatályukat vesztik. Alsópáhok, 2003. november 24. Lázár László Dr. Puskás László polgármester jegyző A rendelet kihirdetve 2003. november 25. Dr. Puskás László jegyző |